Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu (środkowego segmentu) w zabudowie trojaczej.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Poprzecznej 12/2 w Sulęcinku.

Usytuowana na kameralnym osiedlu domów, w cichej i spokojnej okolicy.

Doskonałe miejsce dla miłośników przyrody oraz aktywnego spędzania czasu.

Okolica bogata w piękne tereny zielone oraz ścieżki pieszo-rowerowe.

W odległości 1,4 km znajduje się stacja kolejowa Sulęcinek, skąd podróż pociągiem na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje 35 minut.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
- 1,2 km od marketu Dino,
- 1 km od przychodni oraz apteki,
- 1,2 km od zespołu szkół (przedszkole oraz szkoła podstawowa).

Ponadto w miejscowości znajdują się: gabinet stomatologiczny, kościół, poczta, fryzjer, restauracja oraz piekarnia.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 70,31 m2. Powierzchnia całkowita (liczona z poddaszem) to około 100 m2.

Dom wybudowany został w 2019 r. i usytuowany jest na działce o numerze ewidencyjnym 659/6, o powierzchni 192 m2.

Nieruchomość wybudowana z wysokiej klasy materiałów:
- mur: porotherm 24 cm, docieplony styropianem 15 cm, elewacja została otynkowana i pomalowana.
- dach: dachówka ceramiczna, docieplony wełną.

Lokale mieszkalne oddzielone są od siebie podwójną ścianą, co znacząco przekłada się na dobrą akustykę lokalu.

Media: przyłącze energetyczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne.

Ogrzewanie: piec na pellet znajdujący się w kotłowni. Ogrzewanie podłogowe dostępne jest w wiatrołapie, komunikacji, łazience, kuchni oraz części salonu. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki.

Nieruchomość wyposażona jest w fotowoltaikę oraz klimatyzację. Klimatyzatory typu split z funkcjami chłodzenia oraz grzania znajdują się w salonie oraz większym pokoju.

W każdym z okien 3-szybowych znajdują się zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Na froncie działki (wyłożonym kostką brukową) jest miejsce do zaparkowania dwóch samochodów. Jej część wypoczynkowo-ogrodowa ma powierzchnię ~ 50 m2.

Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I

Na powierzchnię domu składają się:
- salon z kuchnią ~ 21,8 m2,
- pokój (niebieski) ~ 15,9 m2, z garderobą o powierzchni ~ 2 m2,
- pokój (różowy) ~ 13,15 m2,
- łazienka ~ 5,5 m2,
- spiżarnia ~ 2 m2,
- komunikacja ~ 5,7 m2,
- kotłownia ~ 3,9 m2,
- wiatrołap ~ 1,3 m2.

Do dyspozycji jest również poddasze z wejściem za pomocą wyłazu. Można je zaadaptować jako dodatkowe pomieszczenie. Powierzchnia całkowita poddasza to około 30 m2, a jego wysokość w szczytowym punkcie wynosi około 2,7 m.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.